|
Потенциальный покупатель просит совета
|
|
| Nexus | Дата: Вторник, 09.04.2013, 09:13 | Сообщение # 1 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Всем Доброго времени суток!
Собираюсь в близжайшее время приобрести участок в ДНП Родники (Сосновый парк).
Есть несколько вариантов:
1. Покупка у собственника (перекупка)
2. Покупка у продавца
Подскажите пожалуйста, возникли некоторые вопросы:
- покупая у частника, который уже является членом ДНП - мне придется повторно платить взнос?
- если у частника уже есть договор с Тулаэнерго, то какие мои действия по подключению к электричеству?
- подключение к газу (платежи), это обязаловка или по желанию?
и несколько общих вопросов:
- не мешает близость трасссс?
- как обстоят дела с дорогами внутри поселка?
- и самый главный вопрос, с чем связано массовая продажа участков???
Спасибо!!!!
Очень жду ответов
|
| |
| |
| Ravshan-Basidov | Дата: Вторник, 09.04.2013, 12:28 | Сообщение # 2 |
 250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 385
Статус: Offline
| Здравствуйте!
Постараюсь ответить.
Ваш Главный вопрос - массовая продажа участков? Не знаю. Может быть цена выросла?
Ситуация с дорогами сложная. Будем решать на ближайшем общем собрании. Есть предложение брать деньги со вновь вступающего, только при ясной перспективе строительства именно его участка дороги.
Ну а тем кто Оплачивал ранее и по 95 тыс. будем достраивать. Может быть даже придется скинуться всем. Не знаю. Общее собрание обсудит.
Членство в ДНП при продаже участка переходит к новому собственнику.
Близость трасс мешает, но не всем.
Договор по электричеству - проверьте сроки. Если вышли, то нужно пролонгировать. Проблем с этим не было.
Подключение к газу ограниченное. Всего 185 точек. Если нужно, то свяжитесь с газовым ДНП, - "Родники". На сайте есть их телефоны. Если не нужно, никакой обязаловки нет.
Вернемся к первому вопросу.
Насколько мне известно,в целом по району программа по электричеству свернута, газ ограничен,
федеральные скоростные дороги подходят не ко всем участкам, остановки общественного транспорта далеко не у каждого поля, ну и не последнее- функционирующее ДНП.
Все-таки, учитывая это, думаю цена выросла. Инвесторы хотят взять деньги.
Что-то так.
Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
Сообщение отредактировал Ravshan-Basidov - Вторник, 09.04.2013, 12:30 |
| |
| |
| Nexus | Дата: Вторник, 09.04.2013, 13:23 | Сообщение # 3 |
|
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Вроде как ответили Ravshan-Basidov, а ничего нету. Добавлено (09.04.2013, 13:23)
---------------------------------------------
Вот теперь вижу......
Подскажите пожалуйста, правильно я понимаю что если взнос был оплачен, то это гарантия того что дорога к участку будет.....
И если у Вас есть актуальне фото поселка, чтобы понять на сколько он "живой".
Рассматриваю многие полелки в Закоском районе и пора уже определяться.
Хочется купить, поставить для начала бытовку, провести электричество и получать удовольствие от отдыха....
Спасибо за участие!!!!
|
| |
| |
| Ravshan-Basidov | Дата: Вторник, 09.04.2013, 13:48 | Сообщение # 4 |
|
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 385
Статус: Offline
| Оплачивался вступительный взнос 95 тыс. Рублей?
Пару лет назад общим собранием Утверждена схема финансирования строительства новых дорог за счет поступающих вступительных взносов.
Сейчас она буксует. Один из вопросов нового ОС изменение этой схемы.
В любом случае в приоритете именно те, кто оплатил все взносы.
Дальше, полагаю, или решим что-то другое, или по прежней схеме придется ждать. Сколько? Не знаю.
На месте владельца вашего участка я бы ставил эти вопросы на ОС. Потому все у нас решает Общее собрание.
Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
|
| |
| |
| kapiks | Дата: Среда, 10.04.2013, 16:26 | Сообщение # 5 |
|
20 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Поясню сразу про электричество и подключиние по договору имеющегося у продавца участка.
Я как раз таки столкнулся с данной "проблемой".
Придется ехать дважды в Тулу для перезаключения договора с Тулэнерго.
Ну для некоторых это не проблема...
Впервую очередь позаботьтесь о том чтобы при покупке, продавец,
составил лично заявление и подписал его.
А иначе Вам не переделают договор!!!
Подробности по тел.: 8 (4872) 46-93-31 - "Тулэнерго" Андреева ЕкатеринаДобавлено (10.04.2013, 16:26)
---------------------------------------------
Да и кстати у собственника по любому дешевле!
Вот одно из сообщений на нашем форуме:
Продам участок в ДП РОДНИКИ №97, 12,64 соток,вступление в ДНП, эл-во и дороги, членские взносы оплачены. Срочно. 500тыс.руб. ТОРГ возможен
тел. 8(903)776-44-66
Константин участок №97
тел. 8(903)195-04-31
Берите его.
Будем соседями 
Щукин Константин, участок №122
Сообщение отредактировал kapiks - Среда, 10.04.2013, 16:23 |
| |
| |
