Сосновый парк (Родники)

Огласите,пожалуйста, повестку собрания

Добавлено (15.02.2010, 11:57)
---------------------------------------------
Сам я предлагаю на собрании, кроме общеорганизационных вопросов, обсудить и принять план работы ДНП на 2010 год в следующем порядке, исходя из приоритетов задач:

1.Электричество.
2.Водопровод.
3.Канализация.
4.Дороги.

и уже потом охрана и вывоз мусора.

А еще интересует, может ли быть у нас газ?

Добавлено (15.02.2010, 12:37)
---------------------------------------------
А еще никак не разберусь, а вот дороги и придорожные полосы- это чья земля?

Это наша земля, так сказать общедолевая, или как?

Если не наша, то как она к нам юридически будет относиться?

и Чего на них, на этих придорожных полосах может быть, а чего нет????

и кто может по ним, по этим дорогам ездить???, а кто нет?

Хорошо бы на собрании внесли ясность

Боюсь, немного людей придет на собрание.
Да и те, кто придут,-не готовы будут сразу разобраться в том что нужно делать.Хотя бы потому, что сами предложения пока не готовы .

Полагаю, на этой встрече надо будет идти путем организации инициативной группы, которая возьмет на себя проработку этих вопросов, а именно,-
- цена;
- сроки;
- подрядчики и порядок взаимоотношений с ними;
- количество людей, готовых платить по представленным предложениям;

- и вот тогда, уяснив для себя все эти моменты, готовить собрание ДНП, которое закрепит ( или отклонит) их.

Естественно, работа инициатиной группы должна быть освещена на данном сайте.

Полагаю на встрече 20 февраля, нужно собрать инициативную группу.

Инициативная группа- это люди, которые:
- готовы потратить свое время на проработку того, или иного вопроса ,
- готовы регулярно встречаться, а это 1 - 2 раза в месяц,
- готовы вести переговоры с будущими членами ДНП, убеждая их в необходимости вступления в ДНП и внесения взносов на создание инфраструктуры;

Думаю, на этой , первой, встрече нужно не только создать эту инициативную группу но и получить одобрение всех пришедших на на эту работу группы.

Рабочее число членов инициативной группы - 6-8 человек.

Времени до собрания осталось мало, так что я буду предлагать на встрече этот путь

Добавлено (19.02.2010, 13:05)
---------------------------------------------
Добрый день!

Прояснилось по поводу дорог .

Дороги принадлежат нашему продавцу.

Это произошло само собой, поскольку он оформлял на себя весь большой надел, до нареза на участки. А в продажу шли только участки.

Варианта взаимоотношений по дорогам два:

1. Долгосрочная , лет на 99, аренда с ясной формулой цены.

2. Выкуп дорог на ДНП, в которое мы должны дружно влиться.

Других вариантов, лично я для себя не представляю.

Будем обсуждать.

Добавлено (19.02.2010, 13:24)
---------------------------------------------
В принципе еще есть варинт оформления СЕРВИТУТа на эти дороги.

Но его надо оформлять.

При оформлении возникает резонный вопрос;

- сервитут даст мне право прохода( проезда). Это хорошо.

Но на кой мне в этом случае вкладывать деньги в чужую собственность? Это плохо.

Надо обсуждать

Справочно:

Сервитут
Сервитут - (от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. - право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. - не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин "С." употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами. ;

По поводу дорог.
Безусловно, необходимо оформлять дороги в собственность ДНП.
Не думаю, что это большие деньги.
Также согласны с тем, что вкладываться в обустройство чужой территории глупо.

Вопрос по поводу дорог.
Какова их площадь и примерная стоимость в случае выкупа на ДНТ?
Если кто это просчитывал.
И еще насчет электричесва, я в нем ничего не понимаю. В чем существенная разница представленных вариантов кроме стоимости.

23 февраля уже, но пока по итогам встречи ничего нет.

Напишу от себя.

На встречу пришло человек 40.Зарегистрировались участками на карте. На взгляд почти половина карты была закрашена.
Организатор встречи, Сергей Погорелов, рассказал в двух словах об ДНП, в котором он является председателем и рассказал о возможности электрофикации поселка. Оба варианта электрофикации здесь на сайте размещены.

Выступил автор и модератор сайта.
Он спросил у кого нет интернета. Таковых не оказалось.

Еще выступили, точнее задали вопросы еще несколько человек.
Один из вопросов- как делить сумму платежей, на количество собственников,количество участков, пропорционально площади или еще как ??? Поговорили, ни на чем не остановились.
Про дороги поспрашивали, поговорили, тоже ничего ясного не решили.

Возмущались еще некоторые собственники. Им чего-то обещали при продаже участков.Сергей Погорелов внимательно выслушал их и ответил что он собственно такой же как и они приобретатель участка. Только купил он раньше и они организовались в ДНП "Сосновый парк". Ему никто ничего не обещал.

Мне ,кстати, обещали выдать свидетельство о собственности в течение месяца. Обещание сдержали. Больше ничего не обещали.

Также выступил я с предложением решить для себя свои отношения с данным ДНП.

Основа для размышлений такая:

1. Выступать надо коллективом, а коллективу без ДНП собственно ничего не решить.Хотя бы по причине того, что так называемые технические условия выдаются на юрлицо, выступающее от имени собственников.

2.Внутри ДНП вообще что-то можно решить, потому что ДНП создается на основании Закона, а в Законе прописана процедура вынесения и решения вопросов, прописана ответственность и порядок отношений собственников. Да многое чего там прописано.
Как говорится, не мы первые и практика работы ДНП уже имеется.
Нам же только надо читать закон и знакомиться как и что делается в других ДНП.

3. ДНП" Сосновый парк" уже есть, и там всего три или четыре члена.Финансовая картина этого ДНП - как я понял,-это внесенные этими членами взносы, на которые выполнена ограда поселка.
Долгов и обязательств, опять же как я понял,-, у них нет.

4. Создать новое ДНП конечно можно, но тогда начнется дробление, которое ни к чему хорошему не приведет.

5. Сергей Погорелов, в том числе от имени существующего ДНП, выяснил все про возможность электрофикации.

6. Он проявил чувство товарищества, организовал этот сайт, собрал нас всех,все рассказал, а не стал,пользуясь преимуществом во времени и имея все наши телефоны, выстраивать свою корыстную конструкцию, как это делается в большинстве подобных случаев.

Моя лично позиция такая.

Мне это все подходит и я готов вступить в данное ДНП.

Буду ждать от них предложений.

И еще,-
мы на этой встрече подавляющим большинством (голосовали) выразили доверие данному сайту( автор сайта и его модератор - наш сосед)и договорились принять его как площадку для обсуждения возникающих задач, как способ предварительного голосования и как способ уведомления собственников об интересующих и затрагивающих нас вопросах

Первые три варианта считаю неправильными, но хочется услышать Вашу аргументацию.

P.S. Смотрю, форум понемногу оживает. Будем делать разделы, в т.ч. закрытый, как обещал.