Пятница, 25.09.2020, 20:19
Приветствую Вас Гость | RSS

Сосновый парк (Родники)

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: Ravshan-Basidov  
Форум » Дачный раздел » Сопутствующие темы » Проектирование и строительство (консультации)
Проектирование и строительство
Ravshan-BasidovДата: Пятница, 26.02.2010, 14:58 | Сообщение # 1
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Здравствуйте,соседи!

Сразу оговорюсь, это не рекламная страница моих услуг.
Здесь я попытаюсь ответить на Ваши вопросы, связанные со строительством и проектированием дачного дома.

Коротко о себе.

Более 10 лет являюсь одним из директоров архитектурной мастерской.
Проектируем, ведем надзор, привлекаем строителей, иногда строим сами.
Наш профиль в Москве - загородные дома и коттеджи.
Команда архитекторов и конструкторов- 8 человек.

Спрашивайте!

ДОБАВИЛ 3 СЕНТЯБРЯ 2010:

Здравствуйте!
Спрашивают- отвечаю:

Для соседей по Родникам помогу с проектированием по ценам:

Архитектурная часть проекта- до 30 тыс. руб;
Строительная (конструктивная) - 30-40 тыс. руб;

Наша страница

http://arh3d.ru/

Консультации бесплатно.

Если интересно, звоните.

--------------------------------------------------------------------------------


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
UzielДата: Пятница, 26.02.2010, 21:41 | Сообщение # 2
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 571
Репутация: 2
Статус: Offline
Равшан, спасибо за дельную информацию.
Может быть немного не в тему, но меня волнует вопрос строительство забора вокруг моего участка. Как точно определить эту самую границу участка, на которой нужно возводить забор, чтобы потом его не переносить и с соседями за 3 сантиметра не ругаться?
И сюда же, забор хочется поставить первым делом, но что-то мне подсказывает, что он будет мешать потом дом строить. Есть какая-то оптимальная очерёдность?


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
Ravshan-BasidovДата: Пятница, 26.02.2010, 22:20 | Сообщение # 3
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Вопрос как раз очень важный.
Самое неприятное в будущем - это межевые споры.

Продавец, нужно отдать ему должное , провел межевание и подготовил для нас кадастровый паспорт.

Его можно получить , если не ошибаюсь, за 1500 рублей в роскадастре.Это в Заокском.

Дальше нужно определиться на местности.

Я проделал это в январе.
Вызвал геодезистов и вместе с ними проверил соответствие межевых столбов ( это такие столбы на участках) координатам, указанным в выписке. ( Это такая ксерокопия выкопировки из реестра, выдана вместе со свидетельством и договором купли продажи участка)

У меня все соответствует.

Геодезистов приглашал через председателя. Недорого. Его же поставил в известность об этом. Позже по столбам оформим акт в ДНП о соответствии.

По поводу забора - нет, он не помешает строительству дома. Размеры участков, более 10 соток, позволяют.

Забор нужно делать сложным для демонтажа и воровства элементов.

Кстати, мы планируем в рамках ДНП создать что-то вроде строительного двора для жителей поселка.

Там есть планы по строительству заборов.

Справочно:

1.Ж/бетонный столб для забора 100х100 длиной три метра стоит 350 рублей.
Ставится такой столб через 3 м.
2. Монтаж столбов- дело договорное.если будут заявки, будем делать через ДНП.
Это будут разумные, приемлемые цены.
Шурфы под столбы бурятся бурмашиной. Участок- 1 день.Стоит машина 8-10 тыс.рублей.
3. Столбы ставятся через три метра, вкапываются на 1 м , уплотняются ПГС.
Связываются(завариваются) между собой металлическим профилем,это такие две поперечины.
Вечная конструкция.
Столбы можно окрасить.
На поперечины потом крепится любое ограждение. Можно своими силами.
Хочешь профнастил.Хочешь дощатый. Хочешь -решётку.

Такой забор сложно демонтировать. Столбы сломаются. Не имеет смысла. Не продашь. smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
yuriДата: Воскресенье, 28.02.2010, 00:03 | Сообщение # 4
Новичок
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 7
Репутация: 0
Статус: Offline
Равшан,а на метр не мало закапывать ведь глубина промерзания считается больше?Спасибо за такие подробные описания!

Косарев Юрий уч.№19
8(909)950-2197
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 28.02.2010, 10:43 | Сообщение # 5
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Здравствуйте, Юрий!

В данном случае это не тяжелый городской каменный забор.
Морозное пучение не учитывается.

Глубина промерзания для Родников - примерно 1.1 - 1.3 м.( точно могут показать геологические исследования) Это без учета снежного покрова.

Даже для этой зимы, там не промерзло больше чем на метр.

Но пусть даже столбы промерзнут, то у нас конструкция открытая.
Промерзание будет равномерное.
Поднимется-опустится на полсатиметра. Ничего забору от этого не будет smile

Не нужно из-этого тратить деньги и уходить ниже глубины промерзания.
Столб 3м. Сверху лучше оставить 2м. Тогда можно спокойно вешать высокое ограждение - 2,2-2,3 м. smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
АлексейДата: Воскресенье, 28.02.2010, 17:22 | Сообщение # 6
Новичок
Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Репутация: 0
Статус: Offline
Равшан насколько я знаю ,глубина промерзания определяется по поясам для средней полосы России 1,5 м независимо от толшины снежного покрова зачем копать метр если все равно выше глубины промерзания
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 28.02.2010, 19:10 | Сообщение # 7
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
smile

Правильно говорите!

Но 1,5 метра - это рекомендуемое значение.

На самом деле на глинах меньше, на влажных песках до 1,7- 1.8 м.

В Липицах( 4 км от Родников, схожие условия) - по результатам геологии 1.1 м.

Но для строительста дома, в каждом конкретном случае проводится геологическое исследование.

Для забора я исследование заказывать не буду. Приму во внимание исследование схожих условий. Те же Липицы или Михайловка.

Метр закопать smile потому что столб 3 м. Для устойчивости.
Глубина на цену практически не влияет. Бурмашина тратит время больше на перемещение.А не на эти плюс 30 см.

Да и 2х метров сверху хватит.
И в этом случае не бетонируем.Только уплотняем ПГС.(песчано-гравийная смесь)
Нет бетона- дешевле и быстрее.

А так, кому как нравится smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 28.02.2010, 19:38 | Сообщение # 8
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
По поводу снега.
Долгой морозной зимы, а чтобы промерзло на метр морозы должны стоять месяц,

так вот, долгой морозной зимы без минимального снега - 3-5 см - еще не было.
Во всяком случае я как-то смотрел справочник.Если чего не пропустил smile

3-5 см снега по теплосопротивлению - это считай еще 20-30 см грунта.

Снежный покров не учитывается, потому что в городах его убирают.

Но мы же не будем вдоль забора снег счищать biggrin


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 28.02.2010, 19:43 | Сообщение # 9
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Если интересуют вопросы промерзания грунтов,или вообще геология, могу дать телефон наших партнеров,-
геологические изыскания. Союзгеопромсервис.

Это не реклама smile

Там грамотно и приемлемо по ценам.


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
UzielДата: Понедельник, 01.03.2010, 15:40 | Сообщение # 10
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 571
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote
Не нравится мне история с "Речником"!

Как я понял, там у людей вообще никаких вменяемых документов не было, это что-то типа самозахвата. А у нас полноценное свидетельство, с правом дачного строительства. Пусть только подойдут к моей земле на километр! smile


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
UzielДата: Пятница, 19.03.2010, 16:45 | Сообщение # 11
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 571
Репутация: 2
Статус: Offline
Равшан, необходима консультация. Я собираюсь ставить домик в мае. Соответственно есть желание поставить его на своём участке. smile
Вопросы такие:
1. Что такое кадастровый паспорт и как он выглядит? У меня к договору есть приложение с простой схемкой - это не оно?
2. Где его получить (адрес, время работы)?
3. Каким образом (где, как, сколько стоит) можно вызвать компетентных людей, которые установят (проверят) границы моего участка?
Заранее спасибо за ответы.


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
ЕвгенийДата: Суббота, 20.03.2010, 16:59 | Сообщение # 12
20 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 33
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день Филипп.
Хоть вы обращались и не ко мне, но и я задался таким же вопросом(о кадастровом плане). Сергей мне ответил что он есть в приложенных документах к Договору купли продажи. Вставляю ссылку где можно посмотреть что это такое.
http://ric-geo.ru/kadastr_pasport.html


уч.№ 81 Евгений
 
UzielДата: Воскресенье, 21.03.2010, 11:05 | Сообщение # 13
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 571
Репутация: 2
Статус: Offline
Действительно, к договору приложен Кадастровый паспорт. Но понять по нему где точно расположен участок невозможно. Видимо, нужно вызывать геодезистов, чтобы всё промеряли.

Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
kukДата: Воскресенье, 21.03.2010, 20:17 | Сообщение # 14
Новичок
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Как я понимаю, наше поле было размечено. В поле имелись колышки, обозначающие границы участков. Тот, кто размечал поле – делал это на основании каких-то понятных документов. Может быть, достаточно посмотреть эти документы и нам все станет понятно? А может я ошибаюсь.

Кукольщиков Игорь, участок 75
 
СергейДата: Воскресенье, 21.03.2010, 22:37 | Сообщение # 15
40 сообщений
Группа: Правление ДНП
Сообщений: 76
Репутация: 1
Статус: Offline
Игорь, я знаю , что разметку делали геодезисты через спутник. Игорь это космос.На бумаге есть информация, но её надо сверять с помощью спецоборудования. Я и Равшан ( мы вместе делали сверку, я обращался в п. Заокский, 3-ий проезд, дом 1, 2 этаж. ООО Геоэкотехм) вместе с выездной бригадой геодезистов проверяли свои 4 точки, всё сошлось до см. Я так понимаю, что у нас на поляне всё точно.Нужно только найти свой участок cool
 
Форум » Дачный раздел » Сопутствующие темы » Проектирование и строительство (консультации)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: