Пятница, 29.03.2024, 11:45
Приветствую Вас Гость | RSS

Сосновый парк (Родники)

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Форум » Основной раздел » Собрания » Заседание рабочей группы (14 марта 2010, воскресенье, Большая Филевская, 16)
Заседание рабочей группы
UzielДата: Суббота, 13.03.2010, 21:07 | Сообщение # 1
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 581
Репутация: 2
Статус: Offline
Протокол заседания рабочей группы от 14 марта 2010 года.

Присутствовали:
1.Басидов Равшан, уч.93
2.Каменир Александр, уч.78
3.Юрин Николай, уч.90
4.Кирсанов Филипп, уч.47,50
5.Забелин Андрей, уч.74
6.Блинов Леонид, уч.72,73
7.Погорелов Сергей, уч.10
8.Косарев Юрий, уч.19
9.Рябичев Алексей, уч.38

Заседали более чем 3,5 часа. Обсудили и решили:

1. Про ДНП «Сосновый парк»

Выступил Погорелов Сергей.
В ДНП сейчас 4 члена. Из них трое внесли по 95. тыс.рублей вступительных взносов. Деньги вносились на электричество и дороги. Потрачены на ограду.

Продавцы- собственники земли из ДНП вышли.
Документы об их выходе будут размещены на сайте.

Решили:

а) оказать доверие ДНП «Сосновый парк».Оказать доверие председателю.
Электрифицировать через это ДНП.
Внести вступительные взносы в размере 2336 рублей с участка при вступлении в ДНП.
На эти деньги дать возможность электрифицироваться данным членам, по цене 31250 рублей за кВт. Очередность – не в ущерб имеющемуся списку заявителей!
Внести их в список первой очереди.

Голосовали единогласно.

Б) Форму заявления о вступлении в ДНП разместить на сайте.

2.Про участие в делах ДНП.

Решили поступать следующим образом:

а ) При голосовании на собрании ДНП по текущим вопросам – голосовать один член ДНП – один голос;

б ) При голосовании о распределении расходов голосовать каждый раз по каждой позиции отдельно.
Голосовать, как будем делить расходы,-
или расходы соотнести по участкам, или расходы соотнести по членству,
То есть один член – одна доля расхода.( Например при оплате сторожа – расходы могут быть поделены на количество домов. Один дом на нескольких участках- одна доля.)

Но все решит голосование.

Например, предстоящие расходы: дороги, охрана, вывоз мусора , оплата бюрократических расходов, освещение общее и т.д.,- каждый случай голосуется отдельно.

За этот принцип проголосовали единогласно.

3.Про защиту инвестиций.

Деньги на электричество вносятся целевым взносом.
Образец платежки(квитанции) будет на сайте.

Владение долей собственности, созданной на эти взносы будут закреплены за каждым инвестором пропорционально взносу в процентах от общей доли. Это будет закреплено решением общего собрания ДНП и оформлено актом.
Каждому инвестору будет выдана справка о его доле в объекте собственности.

Второй очереди инвесторов будет предложено участие в электрификации по цене не ниже 31250 рублей .

По завершении электрификации поселка будет произведен перерасчет и будет произведена компенсация( возврат части целевого взноса).
При этом будут учтены инвестиционные риски.
То есть компенсация инвесторам первой группы будет больше, чем инвесторам второй группы.

4.Про дороги.

Общая площадь дорог 4,9 Га или 490 соток.

Окончательная цифра по итогам предварительных переговоров прозвучала 120 долл. за сотку, или 3500 руб. в месяц при аренде.

Решили:

Дороги выкупать. Общую стоимость разделить на 122 участка.Взносы за непроданные участки вносить по мере их продажи.
Добиваться рассрочки платежа.
В ступить в пользование сразу, с момента подписания договора купли продажи.
Бремя налогов принять на ДНП.

За это решение проголосовали единогласно.

5.Про киловатты.

Недозаявленные киловатты просим дозаказать имеющимся инвесторам.
В случае дефицита средств – поручить председателю привлечь деньги в виде займа ДНП.

6.Про Электричество

Начать работу по электрификации 160 кВт.
Избрать комиссию по решению этой задачи в составе:
1.Каменир Александр
2.Погорелов Сергей
3.Косарев Юрий
4.Рябичев Алексей.

Просить комиссию в срок до 1 апреля выложить на сайте результаты работы, а именно:
1.Окончательная цена вопроса. Обеих частей – до поселка и внутренние сети.
2.Описание того, что мы должны получить
3.Название подрядчика.
4.График платежей.

В качестве информации послушали предложение знакомого Рябичева А о возможности исполнения дорог дорожными плитами.
У них есть возможность забрать плиты по цене 800 рублей.
Это более чем в четыре раза дешевле цены подобных плит на рынке.
Погонный метр дороги с шириной покрытия плитами 3.5 метра( на песчаной подушке0,2 м, с кюветами , грейдерованием и снятием растительного слоя , а также по метру в стороны от дороги отсыпка щебнем 0,2 м за все что-то около 2000 рублей. Это очень хорошее предложение. Но мы не знаем есть ли у нас деньги.

Рабочая группа рекомендует принять за основу действий данные решения.

Протокол составил Равшан Басидов.


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
UzielДата: Воскресенье, 14.03.2010, 17:13 | Сообщение # 2
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 581
Репутация: 2
Статус: Offline
Добавлю, по электричеству определена следующая последовательность действий:
1. Решаем вопрос с покупкой дорог, чтобы определится куда ставить электростолбы.
2. Параллельно комиссия по электричеству ведёт переговоры с подрядчиком и составляет примерную смету. А так же определяет порядок (сроки) оплаты.
3. По готовности сметы запускаем процесс вступления в ДНП (формы заявлений Сергей разместит на сайте).
4. При вступлении в ДНП собственники сразу вносят средства за электричество (кто сколько заявил, из расчёта ~31 т.р. за киловатт).


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 14.03.2010, 18:42 | Сообщение # 3
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Uziel)
4. При вступлении в ДНП собственники сразу вносят средства за электричество (кто сколько заявил, из расчёта ~31 т.р. за киловатт).

По частям, согласно графика инвестирования. То есть сразу при вступлении вносится первая часть платежа. smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Воскресенье, 14.03.2010, 19:18 | Сообщение # 4
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Uziel)
4.Про дороги.
Общая площадь дорог 4,9 Га или 490 соток.
Окончательная цифра по итогам предварительных переговоров прозвучала 120 долл. за сотку, или 3500 руб. в месяц при аренде.
Решили:
Дороги выкупать. Общую стоимость разделить на 122 участка.Взносы за непроданные участки вносить по мере их продажи.
Добиваться рассрочки платежа.
В ступить в пользование сразу, с момента подписания договора купли продажи.
Бремя налогов принять на ДНП.
За это решение проголосовали единогласно

Здесь нужно сказать вот что.

Деньги на выкуп дорог , это около 15 тыс.рублей на участок, будем рекомендовать найти в сумме компенсации за строительство эл. сетей.

То есть,еще вносить, думаю не придется. Произведем,с общего согласия, зачет части компенсации и данного выкупа.

Мы это обсудили, и поэтому единогласно решили -нужно выкупать. cool



Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
UzielДата: Воскресенье, 14.03.2010, 20:19 | Сообщение # 5
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 581
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Ravshan-Basidov)
Мы это обсудили, и поэтому единогласно решили -нужно выкупать.

Да, нужно выкупать в собственность ДНП.
Главное, чтобы народ не решил, что дороги - это часть участков, и не начал заборы отодвигать и тому подобное smile


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
НинаДата: Воскресенье, 14.03.2010, 21:26 | Сообщение # 6
20 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Uziel)
ли расходы соотнести по участкам, или расходы соотнести по членству, То есть один член – одна доля расхода.( Например при оплате сторожа – расходы могут быть поделены на количество домов. Один дом на нескольких участках- одна доля.)

Сергей Викторович на данный момент продано 88участков.Огласите пожалуйста число относительно предпологаемого членства.Было-бы неплохо огласить весь список или это недоступная информация?


Прохорихина Нина Васильевна участок 91 тел.9261875351
 
СергейДата: Воскресенье, 14.03.2010, 21:37 | Сообщение # 7
40 сообщений
Группа: Правление ДНП
Сообщений: 76
Репутация: 1
Статус: Offline
Нина Васильевна, на данный момент предпологаемый состав ДНП- это все те, кто записался на электричество.
 
НинаДата: Воскресенье, 14.03.2010, 22:02 | Сообщение # 8
20 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Offline
53человека обладатели 60участков? happy Уравнение с неизвестными.

Прохорихина Нина Васильевна участок 91 тел.9261875351
 
Ravshan-BasidovДата: Вторник, 16.03.2010, 16:31 | Сообщение # 9
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
Часть довольно важных вопросов попала в раздел охрана.

Я перенесу сюда свои ответы. Думаю, они здесь не помешают smile

Здравствуйте!
Нина Васильевна, Александр!

Давайте решать вопросы последовательно.

На сегодняшний день мы как-то разрешили три вопроса:
- ДНП;
- выкуп дорог в собственность ДНП;
- электрификация мощности 160 кВт.

В решении этих трех вопросов Вы проявили последовательность и находитесь в группе активных собственников.

Далее, на основании 66 закона Вы вправе выносить любые вопросы на собрание ДНП.
Текст закона есть в ссылке в моем разделе об этом законе.
Там есть процедура вынесения вопросов.

Собрание обязано рассмотреть и проголосовать.

По поводу какой должна быть дача в нашем поселке - это право каждого.
Здесь уместна как и простая дача с небольшим летним домиком и оградой из сетки рабица, так и хороший зимний дом с кирпичным забором.

Но это не голое поле, а поселок.
Давайте внутрипоселковые вопросы решать руководствуясь законом !

По закону все решает большинство.

Инициируйте вопрос, формулируйте предложения, находите сторонников и выносите на голосование.

Тем более, что мы имеем прекрасную возможность устроить предварительное голосование с дискуссией на этом сайте.

Так сказать, в спокойном режиме, за чашкой кофе. smile



Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Вторник, 16.03.2010, 16:33 | Сообщение # 10
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
Если непривычно сформулировать вопрос и вынести его на дискуссию, вы изложите здесь, что именно вас волнует, а я Вам помогу в организации дискусии здесь, и вынесу на голосование на собрание в ДНП.

Так сказать, по соседски smile

Суть всегда проста: никто ничего не понимая до конца , а уж тем более под давлением ,
никто ничего оплачивать не будет.

Нам нужно решение выверенное,взвешенное, именно для собрашегося на этой поляне круга собственников !
Его,это решение, нужно готовить!

Но уж если приняли, то выполнять придется всем. cool

Читайте закон.

--------------------------------------------------------------------------------


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Вторник, 16.03.2010, 16:35 | Сообщение # 11
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
По поводу размещения какого либо списка здесь на сайте, Нина Васильевна,
с именами и фамилиями, то на это нужно спросить разрешение каждого из такого списка!
Так сказать право на приватность!

Уж только если человек сам себя запишет в такой список публично, как это мы сделали в разделе на электричество!

Тогда можно!

Есть на сайте список участников, вы можете списаться с каждым лично и получить представление о коллективе! wink

--------------------------------------------------------------------------------


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
НинаДата: Вторник, 16.03.2010, 18:24 | Сообщение # 12
20 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 37
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Ravshan-Basidov)
Есть на сайте список участников, вы можете списаться с каждым лично и получить представление о коллективе!

Здравствуйте Равшан!Вы имеете в виду список на электричество? Или еще есть список? wacko


Прохорихина Нина Васильевна участок 91 тел.9261875351
 
Ravshan-BasidovДата: Среда, 17.03.2010, 00:25 | Сообщение # 13
250 сообщений
Группа: Члены СНТ
Сообщений: 381
Репутация: 2
Статус: Offline
Добрый вечер,Нина Васильевна!

На этой странице,на самом верху, прямо под картинкой есть линейка кнопок...

Участники · Правила форума · Поиск · RSS

Нажмите участники

Там все мы, зарегистрированные на сайте.

Можно писать личные сообщения и так далее smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
UzielДата: Пятница, 19.03.2010, 13:19 | Сообщение # 14
500 сообщений
Группа: Администраторы
Сообщений: 581
Репутация: 2
Статус: Offline
Уважаемые соседи. По поводу распределения коммунальных затрат посетила такая мысль. Предлагаю её к обсуждению.
Рабочая группа на последнем собрании приняла решение, что «При голосовании о распределении расходов голосовать каждый раз по каждой позиции отдельно. Голосовать, как будем делить расходы: или расходы соотнести по участкам, или расходы соотнести по членству.»
Очевидно, что разбивать все расходы пропорционально количеству участков неправильно.

Например, электричество нужно оплачивать в том объёме, в котором собственники его потом будут потреблять.

Расходы на вывоз мусора самое правильное нужно делить исходя из объёма генерации этого мусора собственниками. Но т.к. следить друг за другом - это не самое лучшее решение, оптимальнее брать единицу платежа с одной семьи. А количество семей вычислять по числу домов на участке.

И наконец главная идея. Те расходы, которые зависят от размера нашего ДНП Родники, например, прокладка дорог, внутренних коммуникаций, общих заборов и т.п. нужно распределять по собственниками исходя из площади участков. Т.е. чем больше наше дачное партнёрство, тем больше придётся потратится на строительство дорог и заборов. Поэтому распределять такие расходы нужно исходя из площади участков, которые хорошо всем известны. И составляют примерно от 10 до 20 соток на один участок. Цена сотки здесь совершенно ни при чём, мы не при социализме живём с его уравниловкой, слава Богу.

Это всё мысли в слух, так сказать идеи для обсуждения. smile


Кирсанов Филипп, админ сайта, участок №47
 
DachNickДата: Пятница, 19.03.2010, 21:12 | Сообщение # 15
20 сообщений
Группа: Пользователи
Сообщений: 34
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте, соседи! Вас приветствует участок 57.

Когда решались на покупку участка, опасались того, что до электрификации, дорог и решения прочих первостепенных задач дело дойдет очень нескоро. В решении пополнить дачные ряды Родников нас окончательно убедил этот сайт, а так же общение с Сергеем и Равшаном. Пользуясь случаем, искренне их благодарю за уделенное мне время! smile
Уверена, что при такой активности и желании решить наиболее эффективным образом вопросы коммуникаций не за горами то время, когда наше поле превратится в благоустроенный оазис,где наши дети, родители и мы сами сможем полноценно проводить время. Но все мы прекрасно понимаем, что это не только финансовый вопрос, но и вопрос нашей организованности.Замечательно, что среди нас есть те, кто не побоялся взять на себя функцию координирующего ядра, кто будет воплощать в жизнь наши чаяния о цивилизованном и благоустроенном дачничестве.Уверена, что мы все заинтересованы в скорейшем решении электрического и дорожного вопроса и как здравомыслящие люди, изначально понимавшие, что придется вкладываться в коммуникации, дороги и охрану при всей обременительности этих затрат не будем затягивать с этими проектами.Благо сейчас рыночная и экономическая ситуация позволяет затратить на это меньше средств, чем, скажем, это бы стоило год назад или будет стоить на будущий год.
Буду рада содействовать нашему ДНП. Пополнить ряды его членов планирую до конца марта.


Мария Савенкова, участок 57
 
Форум » Основной раздел » Собрания » Заседание рабочей группы (14 марта 2010, воскресенье, Большая Филевская, 16)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: