Четверг, 13.08.2020, 08:38
Приветствую Вас Гость | RSS

Сосновый парк (Родники)

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Дачный раздел » Куплю/продам » продам зимний дом для постоянного проживания у леса (продается зимний дом на участке № 1,внизу у леса)
продам зимний дом для постоянного проживания у леса
Ravshan-BasidovДата: Среда, 09.11.2011, 19:39 | Сообщение # 1
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Предлагается теплый зимний одноэтажный дом с участком для постоянного проживания за 3 млн. рублей. Под чистовую отделку.

Общая площадь 126 кв.м, в том числе отапливаемая площадь 96;
Гостиная с камином -кухня – 30;
Три спальни по 11-14 кв.м гардеробами по 1.5 кв.м;
Холл 10;, тамбур 2,туалет 2,ванная 4.5,котельная 6.5.
Сухой утепленный ж\б погреб-кессон для инженерии и продуктов, 2х2.5 м ,высотой 2 м

Современное комбинированное отопление на 12 батарей; - или электричеством 5 кВт на весь дом в морозы, (4-5 тыс.р в месяц),или дровами. Теплоноситель- пропиленгликоль, неядовитый.
Современный газогенераторный котел на дровах( на одной закладке 6 часов) ,, 3-4 куба в мес. в морозы на дом. Энергонезависимый. Отопление работает при отключении электричества.Естественная двухконтурная циркуляция (На дровах).
Если прогорают дрова- автоматически включается электрокотел.

Все удобства в доме.Водоснабжение, Канализация в доме. Выход в локальное очистное сооружение. Горячая вода.

Кровля пятого поколения- сплав алюминия и цинка( алюмоцинк).Prizma, Англия.
Окна- специальные теплые . Профиль 71, двухкамерный стеклопакет 40. Штульповые. Декениг,Бельгия.
Двери входные стальные, 2.5 мм. Белоруссия.
Стены , полы,потолки дома – тройное утепление. Обеспечивают на кВ.м.50 Вт Облицовка фиброцементом. Конструкция двойной жесткости. Изнутри 12 мм гипсокартон по обрешетке.

Фундамент –железобетонный, расчетная нагрузка 100 тн, на анкерных опорах 4.5 тн нагрузки каждая. (25 штук).Сухое, отсыпанное песком и щебнем подполье. Утепленный цоколь.
Выполнена защита от мышей и проч.грызунов. Оцинкованная сетка по низу дома-антигрызун.
3х фазное электроснабжение,15 квт;
Отличная щебеночная дорога к дому.
Отсыпанная площадка для 4х машин во дворе.

Участок у леса, ок 12 соток. Забор деревом ,ворота, калитка. Фасады и цоколь- материалы Тиккурила.
Примерная калькуляция:( что входит в 3 миллиона руб)
Участок внизу, у леса____________________________________________ 630 000 руб;
Электричество_______________________________________ ___________...............( 50 000 р.)
Дорога к дому___________________________________________________ 45 000 руб;
Членство в ДНП__________________________________________________ …………( 95 000 р)
Забор,с воротами и калиткой,колодец,септик,
отсыпанная стоянка на участке,бетонные дорожки вокруг дома ________250 000 руб;
По дому:
Кровля ________________________________________________________ 200 000 руб;
Окна, 11 окон, плюс дверь на террасу, монтаж_______________________100 000 руб.;
Двери входные, 3 шт_____________________________________________ 35 000 руб;
Отопление______________________________________________________170 000 руб;
Котел газогенераторный __________________________________________ 50 000 руб;
Сухой погреб- кессон с подведенными коммуникациями_______________________________________________ 120 000 руб;
Остальное- собственно сам теплый дом на ж/б фундаменте- 1, 5 млн. руб.

Дом разработан в Мастерской архитектора Бражевского, Москва, совместно с компанией АрхДекоплюс г. Брест, Белоруссия.

100 % готовность дома -2 месяца после заключения договора. Аванс- минимальный .
Членам ДНП без аванса. По договору.
916 5555 292

Добавлено (09.11.2011, 19:39)
---------------------------------------------
Готов рассмотреть вариант обмена на участок в Родниках с доплатой smile


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru

Сообщение отредактировал Ravshan-Basidov - Среда, 09.11.2011, 19:33
 
Ravshan-BasidovДата: Вторник, 22.11.2011, 18:35 | Сообщение # 2
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Внешний вид подобного дома из этой серии,не законченный из-за морозов ...

Нет дверных наличников.Нет подоконных отливов, отлива цоколя, не окрашен цоколь, не закончена отмостка.По желанию заказчика перенесли на весну.

Внешнее решение по желанию , может быть другим.
Прикрепления: 5782424.jpg(353.4 Kb)


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru

Сообщение отредактировал Ravshan-Basidov - Вторник, 22.11.2011, 19:00
 
Ravshan-BasidovДата: Вторник, 22.11.2011, 20:06 | Сообщение # 3
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
На прикрепленном фото - сухой влагонепроницаемый погреб-кессон со всеми коммуникациями.

Добавлено (22.11.2011, 18:55)
---------------------------------------------
---------------------------------------------
И так далее...

Фотографий сотни. Всё при встрече. smile

Добавлено (22.11.2011, 18:57)
---------------------------------------------

Добавлено (22.11.2011, 20:06)
---------------------------------------------
И все же самое главное в этом доме-, это его теплотехнические характеристики.
Построенные дома соответствуют расчетным показателям.

Если еще не датские показатели, то финские точно.

2,5 квт отапливают до + 15 весь дом, когда на улице ночью -8, днем -2.

Если интересно о теплотехнике дома, у нас не СИП панель, по другому достигнуто тепло , но все равно интересно,

http://domkrepost.ru/blog/43630234022?page=6#42880517882
Прикрепления: 6939561.jpg(355.2 Kb)


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru

Сообщение отредактировал Ravshan-Basidov - Вторник, 22.11.2011, 20:10
 
Ravshan-BasidovДата: Пятница, 27.01.2012, 14:19 | Сообщение # 4
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
Здравствуйте!

Проходим испытание морозами.

Дом, который тут в продаже- это третий дом из нашей серии энергоэффективных домов.
Первый дом проходит испытание морозами.
В доме сейчас не живут, оставлены включенными два масляных радиатора по 700 Вт, в холле и в зале. Дверей внутренних нет ни одной.
Двери тамбура и котельной тоже отсутствуют.
В доме + 4 градуса. На улице - 15 днем, и минус 22 ночью.

В доме почти 100 кв.м. отапливаемой площади.
на фото - котельная с двумя котлами и отделка внутренняя- в процессе.
Прикрепления: 7982876.jpg(102.2 Kb)


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Ravshan-BasidovДата: Суббота, 30.06.2012, 22:41 | Сообщение # 5
250 сообщений
Группа: ЧленыДНП
Сообщений: 361
Репутация: 2
Статус: Offline
отделка внутренняя- в процессе...

Добавлено (30.06.2012, 22:41)
---------------------------------------------
В связи с изменением курса доллара продажа дома приостанавливается. Приносим свои извинения. Спасибо!

Прикрепления: 5445092.jpg(103.2 Kb)


Р.Басидо_в. ДНП"Сосновый парк". 5075693@mail.ru
 
Форум » Дачный раздел » Куплю/продам » продам зимний дом для постоянного проживания у леса (продается зимний дом на участке № 1,внизу у леса)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: